Mua nhà là một quyết định quan trọng, có thể ảnh hưởng đến nhiều vấn đề sau này. Do vậy, bạn cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và thận trọng trước khi mua tài sản có giá trị lớn như nhà đất. Trong bài viết này, Nhà Tốt muốn chia sẻ với bạn về 10 lưu ý khi mua nhà để tránh rủi ro. Hãy tham khảo ngay sau đây nhé!
1. Lưu ý khi mua nhà đất cần biết
Một số vấn đề bạn cần quan tâm khi mua bán nhà đất để đảm bảo sự uy tín và tránh được sự tranh chấp về sau.
1.1. Vấn đề pháp lý
Các loại giấy tờ liên quan đến mua bán nhà bao gồm giấy tay, sổ đỏ hoặc sổ hồng. Trong trường hợp mua nhà chỉ dùng giấy tay, chi phí sẽ rẻ hơn nhưng bạn có thể phải chịu rủi ro cao hơn. Còn khi mua nhà sổ đỏ hay sổ hồng, mặc dù đắt tiền nhưng bạn sẽ cảm thấy yên tâm hơn rất nhiều.
1.2. Không mua nhà ở khu quy hoạch treo
Một điều cần lưu ý đó là không mua nhà ở khu quy hoạch treo. Khu quy hoạch treo là nơi mà các dự án đã được giao đất nhưng lại bị chậm tiến độ hoặc không triển khai. Nhà đất nằm trong khu này sẽ không được xây dựng mới hoặc sửa chữa, cải tạo. Người mua phải giữ nguyên hiện trạng nên sẽ gặp rất nhiều khó khăn.
1.3. Hỏi thông tin nhà đất ở các cơ quan chức năng
Các thông tin về nhà đất cần được hỏi đúng người, đúng chỗ. Ví dụ như để hỏi thông tin về quy hoạch đất, bạn phải đến Phòng Tài nguyên và môi trường tại quận hoặc huyện nơi đó. Bạn cần đến Phòng Quản lý đô thị nếu muốn kiểm tra mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, khoảng lùi hoặc là độ cao.
1.4. Cẩn trọng vấn đề tường khi mua nhà
Có 3 vấn đề về tường mà bạn cần quan tâm đó là “tường riêng”, “tường chung” và “tường mượn”. Đối với tường riêng, bạn có thể dễ dàng xây sửa lại nhà. Còn nếu bạn mua nhà sử dụng tường chung, bạn sẽ bị mất một khoảng đất nhỏ khi xây lại nhà. Trong trường hợp tường mượn, nếu nhà kế bên xây thì bạn cũng sẽ phải xây theo.
1.5. Lưu ý vấn đề hàng xóm
Hãy lưu ý vấn đề này vì hàng xóm có thể ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn. Không những vậy, mua bán nhà với hàng xóm cũng là một vấn đề khó khăn. Do vậy, tốt nhất là nên xây dựng và duy trì mối quan hệ tốt với hàng xóm của mình.
1.6. Tìm nguồn thông tin mua nhà từ người xung quanh
Hiện nay, việc tìm kiếm thông tin là rất dễ dàng bởi thông tin xuất hiện khắp nơi trên mạng. Tuy nhiên, để có được những thông tin mua bán nhà chính xác và đáng tin cậy thì tốt nhất là bạn nên hỏi từ những người xung quanh. Ví dụ trước khi mua căn hộ trong dự án opal boulevard, ngoài việc tham khảo giá trên internet, bạn cần hỏi giá từ người quen của mình.
1.7. Tìm hiểu về các quan niệm trong mua bán nhà đất
Theo quan niệm cũ, mọi người thường có khuynh hướng ưa thích nhà nở hậu sau. Tuy nhiên hiện nay, đất có mặt tiền rộng được xem là có giá trị nhất. Do đó, nhiều người khi mua nhà thường xem xét về vấn đề này.
1.8. So sánh là cách định giá nhà dễ nhất
Một cách dễ dàng để bạn nắm được mức giá của ngôi nhà mình mua đó là so sánh. Những ngôi nhà cùng diện tích và cấu trúc có thể mức giá sẽ tương đương nhau. Do vậy, trước khi mua, bạn nên tham khảo các ngôi nhà tương tự để mua nhà với giá hợp lý nhất.
1.9. Thuê nhà là giải pháp khá tốt
Nếu chưa đủ tiền để mua căn nhà yêu thích tại trung tâm, bạn cũng có thể thuê nhà. Đây là giải pháp khá tốt nếu bạn cần chỗ ở cho việc đi làm. Bởi vì trong quá trình này, bạn có thể sẽ tích góp được một số tiền dư kha khá từ việc không mua nhà.
1.10. Ở thử trước khi quyết định mua
Trong một vài trường hợp, chẳng hạn như mua nhà chung cư thì bạn nên thuê ở thử một thời gian. Việc ở thử này giúp bạn có cơ hội lựa chọn được ngôi nhà phù hợp và yêu thích hơn. Bởi vì, một khi bạn đã mua rồi mà thấy không thích thì sẽ rất khó để chuyển qua mua căn nhà khác.
2. Tìm mua nhà, đăng tin mua bán nhà đất ở website nào?
Các trang web hỗ trợ đăng tin cho thuê và mua bán nhà hiện nay rất phổ biến. Tuy nhiên, bạn cần kiểm tra độ chính xác của những thông tin này. Nhà Tốt là một website uy tín mà bạn có thể tin tưởng. Ví dụ nếu bạn đang muốn tìm hiểu về dự án Opal Boulevard, hãy ghé trang web của Nhà Tốt, bạn sẽ được cung cấp các thông tin xác thực và chi tiết nhất.
Trên đây là những lưu ý mà bạn cần xem xét trước khi mua nhà mà Nhà Tốt muốn gửi đến bạn. Hy vọng qua bài viết, bạn có thể hạn chế tối đa được các rủi ro trong các quyết định mua nhà của mình. Hãy ghé trang web của Nhà Tốt nếu bạn muốn tìm hiểu về các thông tin thuê hoặc mua nhà nhé.