BĐS Đà Nẵng mới nhất – Thời điểm bắt đáy thị trường đất nền Đà Nẵng | Tin bđs Đà Nẵng



#bđsĐàNẵng,#datnendanang,datnenhoaxuan,
Tình hình bđs Đà Nẵng mới nhất :
Thị trường nhà đất Ðà Nẵng đang trải qua giai đoạn trầm lắng do những ảnh hưởng của dịch Covid-19. Tuy vậy, ở một góc nhìn khác, đây cũng là thời điểm “vàng” để những người có nhu cầu thực về đất ở có thể tiếp cận được nguồn cung giá hợp lý.
Thời điểm bắt đáy thị trường nhà đất Đà Nẵng?
Những diễn biến thị trường địa ốc Đà Nẵng hiện nay góp phần sàng lọc những nhóm đầu cơ gây bất ổn thị trường

Đất nền dự án ngưng trệ

Những ngày đầu năm 2020, giới đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng đã kỳ vọng vào sự ấm lên của thị trường địa ốc sau một năm kinh doanh buồn. Mọi thứ được nhen nhóm khi Bộ Tài nguyên – Môi trường ra thông báo về giải pháp tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho condotel, mở ra hy vọng về sự phục hồi của thị trường. Tuy nhiên, diễn biến sau đó đã không như kỳ vọng của nhiều người khi những ảnh hưởng của dịch Covid-19 đã khiến thị trường bất động sản trở nên ảm đạm.

Ông Nguyễn Hồng Nam, một nhà đầu tư cho biết, giao dịch đất nền sơ cấp lẫn thứ cấp tại các dự án trọng điểm tại khu vực như Golden Hills, One World Regency, khu Phương Trang đường Nguyễn Sinh Sắc, khu FPT City… gần như không có. Theo đó, nhiều nhà đầu tư do chịu áp lực của lãi vay ngân hàng đã thông báo bán cắt lỗ các lô đất tại đây, nhưng việc “ra hàng” gần như vô vọng, vì không ai mua.

“Có anh bạn hè năm trước mua một lô đất nền Golden Hills hơn 2,5 tỷ đồng, giờ hạ giá xuống 1,8 tỷ đồng để bán trả nợ cho ngân hàng mà rao mãi không ai mua vào”, ông Nam kể.

Đất nền tại các dự án lớn ảm đạm, tuy nhiên thị trường vẫn ghi nhận một số điểm sáng le lói với phân khúc nhà đất bán lẻ trong phố, cũng như các sản phẩm đất ở các huyện thị vùng ven ngoài Đà Nẵng.

Anh Phạm Huy, một nhà môi giới đất lẻ tại Đà Nẵng cho biết:“ Đất lẻ trong phố vốn là loại hình sản phẩm ít có khả năng sinh lời giống như đất nền dự án, do vậy nó không nằm chung trong các diễn biến thị trường trước đây, ít nhà đầu tư quan tâm. Hiện nay, khi mà thị trường đất nền dự án bị ngưng trệ hoàn toàn thì mua bán đất lẻ trong phố vẫn diễn ra bình thường”.

Đối với loại hình đất nền khu dân cư thuộc các huyện lỵ vùng ven Đà Nẵng, phân khúc này có giá bán khá rẻ so với mặt bằng chung thị trường, chỉ vào khoảng 400 – 500 triệu đồng/sản phẩm, do vậy, dòng sản phẩm này cũng ít chịu những tác động chung của những diễn biến trên thị trường bất động sản.

Thời điểm bắt đáy thị trường nhà đất Đà Nẵng?

Giá giảm là cơ hội để nhiều người lao động tại Đà Nẵng có thể tiếp cận nhà đất

Ông Phan Minh Thắng, Giám đốc Công ty cổ phần Xây dựng và Địa ốc S-Germi cho biết, đất nền khu dân cư vùng ven là sản phẩm có đối tượng người mua chính là người dân địa phương, phục vụ cho việc định canh định cư, di dân, chứ không phải là các nhà đầu tư “lướt sóng”; việc mua bán cũng chủ yếu diễn ra ngay tại các xã, phường nơi có dự án được xây dựng nên ít chịu ảnh hưởng bởi dịch bệnh.
“Tuần vừa rồi chúng tôi có ra mắt giới thiệu dự án Khu dân cư mới tại xã Quế Thuận, huyện Quế Sơn, tỉnh Quảng Nam chủ yếu là cán sản phẩm đất nền giá rẻ phục vụ nhu cầu mua để ở của người dân địa phương. Chỉ trong buổi sáng, bà con đã cọc tiền đặt mua gần hết các lô được giới thiệu trong buổi ra mắt đó. Thậm chí, có hộ dân còn nộp đủ tiền để làm công chứng trong buổi sáng luôn”, ông Thắng cho biết.

Sàng lọc, loại bỏ nhóm đầu cơ, tạo cơ hội cho người cần đất ở

Theo nhiều chuyên gia địa ốc đánh giá, trong hơn 5 năm qua, chưa bao giờ giá đất tại Đà Nẵng giảm sâu như vậy. Nếu thời cao điểm, giá đất tại một số khu vực thuộc khu đô thị Hòa Xuân, Golden Hills có thể tăng phi mã 200 – 300 triệu đồng/lô trong ngày, và đạt đỉnh với giá từ 35 – 50 triệu đồng/m2 thì hiện nay mức giá ấy đã giảm xuống chỉ còn phân nửa.

Theo khảo sát của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, giá đất khu Hòa Xuân, Nam Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ) hiện nay rơi vào khoảng 1,7 – 2,3 tỷ đồng/lô. Thậm chí, nhiều khu vực tại Nam Hòa Xuân hiện có những lô đất nền do nhà đầu tư rao bán cắt lỗ chỉ còn 1,5 tỷ đồng.

Bà Trần Thị Thu Nga, trú tại phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, giáo viên một trường đại học tư thục trên địa bàn, cho biết, hai vợ chồng từ xa đến Đà Nẵng lập nghiệp, tích cóp nhiều năm nhưng vẫn không đủ tiền để mua đất làm nhà. Nhờ giá đất đợt này giảm sâu, hai vợ chồng bà Nga vừa qua đã mua được một lô đất nền 100m2 tại khu Nam Hòa Xuân giá 1,7 tỷ đồng.

Cảm ơn các bạn đã quan tâm theo dõi !!!
” TIN NÓNG MỖI NGÀY ” là kênh chia sẻ tin tức liên tục hàng ngày, hàng giờ .
Video này được thực hiện với mục đích chia sẻ tin tức đến đông đảo khán giả . Nội dung của video được tổng hợp từ các bài viết của các tờ báo uy tín, đảm bảo tính minh bạch, chính xác của thông tin .
Hãy chia sẻ quan điểm của bạn với chúng tôi bằng cách để lại bình luận bên dưới video .
Hoặc các bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua FanPage :

Nguồn: https://43wessexassociation.com

Xem thêm bài viết khác: https://43wessexassociation.com/bat-dong-san/

More Articles for You

Đội hình đội tuyển Slovakia 2021: Danh sách, Gương mặt nổi bật 

Slovakia đến với Euro 2021 bằng một đội hình trẻ và đầy chất lượng. Gần hết đội hình của đội …

Game bắn cá đổi thưởng Ku casino

Cược dự đoán kết quả bóng đá, chơi lô đề, xóc đĩa tài xỉu đều cần dựa vào vận may …

Top trang web xem tỷ lệ cá cược euro chính xác nhất hiện nay

Cá cược Euro đang làm mưa làm gió trên thị trường nhà cái hiện nay. Bộ môn giải trí này …

Bỏ túi 5 mẹo cá cược bóng đá hiệu quả, bách chiến bách thắng

Cho dù bạn là người mới tham gia cá cược bóng đá hay những người chơi đã có kinh nghiệm …

Mơ thấy dọn nhà là điềm báo gì? đánh con gì?

Giải mã giấc mơ thấy dọn nhà có ẩn chứa điềm báo và nên đánh số gì? Nằm mơ dọn …

Hướng dẫn cách soi kèo Mỹ bách phát bách trúng từ nhà cái 11met.net

Mỹ là một quốc gia lớn về mọi mặt, từ chính trị, quốc phòng đến các hoạt động thể thao, …